中清文心捷運/電梯大
北區買屋 /
北區買房
-
台中北區找店面 獨賣中清文心捷運金店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 42
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.62 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
陜西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：笑傲台中
- 總坪數：46.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.55 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 共同使用：13.09 坪
- 土地面積：6.17 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：立人國小 立人國中
鄰近公園：長青公園
生活機能：北平市場 北平路商圈
附近交通：中清文心捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：立人國小 立人國中
鄰近公園：長青公園
生活機能：北平市場 北平路商圈
附近交通：中清文心捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得投資族群評估，自住族群需審慎考量
主要理由： 此物件屬於典型的**「收租型資產」**。最大的賣點在於「黃金地段」加上「現租約保障」，對於希望擁有現金流且不想操心租務的投資人而言，在租約結束前（2028 年）具備一定的投資價值。此外，附帶車位與低管理費也是實用優勢。
然而，**「屋齡 83 年」**是潛在的最大風險點。這可能影響銀行房貸的年限與成數，亦代表未來建築本體維護成本可能增加，並對轉手流動性構成挑戰。若您評估自身資金可負擔，且對該老屋的結構安全與未來更新意願無疑慮，此物件可視為高利基資產；若以短線增值或銀行低利貸款為優先考量，則建議再斟酌屋齡對貸款的限制，或進一步確認實際建造年份是否為民國 83 年（1994 年），以降低資訊落差帶來的風險。
問與答
台中西區找房
台中西區找房
石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
訂閱：2 (加入)
群義房屋 全國旗艦 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
台中西區找房 石秝軒 0930086821
我家粉絲團
主打物件
