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汐止大樓推薦 3033_潤泰陽光高層3房車*
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2588 萬
2488 萬 (含車位價) - 參考單價：47.72 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
莊敬街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤泰陽光新廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.27 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 共同使用：8.85 坪
- 車位坪數：4.3 坪
- 土地面積：5.77 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4043 元/月
管理描述：另外車位清潔每月 $1000
鄰近學校：青山國小國中
鄰近公園：康誥坑溪河濱
生活機能：樓下有全聯社
附近交通：汐科車站, 新台五路一段公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4043 元/月
管理描述：另外車位清潔每月 $1000
鄰近學校：青山國小國中
鄰近公園：康誥坑溪河濱
生活機能：樓下有全聯社
附近交通：汐科車站, 新台五路一段公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需詳細評估屋況與預算
主要理由： 此物件對於通勤需求高且重視空間的家庭來說，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於「大坪數高樓層」搭配「優越通勤位置」，能同時滿足居住舒適度與工作便利性。特別是 3 房 2 廳 2 衛的格局，在同價位的老屋市場中相當難得。
然而，購屋前需特別注意以下兩點風險：
- 屋齡與隱形成本：30 年屋齡意味著需要檢查水電管線、防水以及外牆結構，建議務必聘請專業驗屋人員，並將可能的大修預算納入考量。
- 車位接受度：機械式車位雖節省空間，但使用便利性不及平面車位，若您不常開車或家中車況多，此點可被視為劣勢；但若主要考慮未來轉手，需留意潛在買家對此類車位的偏好度。
整體而言，若您接受老屋可能產生的維護成本，並能接受機械車位的使用方式，這是一個兼具居住機能與保值潛力的優質標的。
問與答
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方梅英(桃子)(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0905-712128
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經紀業名稱: 新明房屋仲介有限公司
證號: (110)登字第389425號
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