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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：70.62 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜來登
- 格局： 1房(室) 1衛 1廚房
- 總坪數：12.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.66 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：4.23 坪
- 土地面積：1.78 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1215 元/月
鄰近學校：北峰國小
生活機能：中興市場
附近交通：北一高樟新橋, 公車站牌:生活大國
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1215 元/月
鄰近學校：北峰國小
生活機能：中興市場
附近交通：北一高樟新橋, 公車站牌:生活大國
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入考慮，但需仔細議價。
主要理由： 此物件對於**「單身上班族」或「投資客」具有一定吸引力。其最大的賣點在於地理位置鄰近南港，搭配即將動工的汐東捷運，長期持有具備房價上漲潛力，且 1 房格局利於出租。然而，18 年屋齡搭配 70 萬以上的高單價，在汐止地區屬於偏高水平，加上無車位**是明顯缺點。
若您計劃長期持有出租，且預算有限無法購得新房，可考慮此標；若您追求自住舒適度或近期有轉手計劃，建議對單價進行議價，並需考量未來房屋維修基金是否足夠，以及無車位是否影響未來買家意願。建議實地勘損屋況與噪音狀況，並確認管理基金狀況後再行決定。
問與答
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方梅英(桃子)(仲介，收取服務費)
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訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 新明房屋仲介有限公司
證號: (110)登字第389425號
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