五甲家樂福商圈活巷進
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五甲家樂福商圈活巷進出正四樓透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：15.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
五甲二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.72 坪
- 附屬建物面積：11.68 坪
- 共同使用：2.28 坪
- 土地面積：14.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求與預算
此物件最大的吸引力在於「五甲核心區的低單價」與「空間靈活性」。對於預算有限、需要較大空間作為工作室或打算自行裝修以滿足個化需求的買家而言，這是一個高性價比的選擇。
然而，您必須特別注意「屋齡」與「無電梯」這兩大關鍵點。35 年的屋齡不僅涉及銀行貸款成數的問題，更意味著未來可能面臨老舊管線更換或漏水維修的成本（且賣方不負責擔保）。此外，四樓無電梯的條件並不適合家中有長輩或年幼孩童的家庭。
總結： 若您年輕或能接受爬樓梯，且準備好了裝修預備金（含漏水處理），這是一筆值得入手的資產，尤其是作為首購或投資收租。但若您追求省水免打理、高齡居住或無法負擔隱形維修成本，建議考慮其他新成屋或大樓物件。在簽約前，務必聘請專業驗屋師進行詳細檢測，以確認結構安全與滲漏情況。
問與答
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證號: (109)登字第366713號
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