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【台中房市諮詢】鐵賣一中中醫震後兩房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
958 萬 (含車位價) - 參考單價：36.58 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
三民路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大銪臻品
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.93 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：10.56 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2機上
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的位於台中核心地帶，對於「地段」與「價格」之間取得了一定平衡，值得列入考慮清單，但需視您的具體需求而定。
主要理由如下：如果您是為了**「自住舒適度要求不高」或「投資收租」**，此物件具備相當高的價值。鄰近一中商圈與醫院帶來的龐大人流，使得租金需求穩定，且 36 萬的單價在該區域相對可負擔。9 樓的視野與包含車位都是實質加分項。
然而，如果您有**「長期持有」或「家庭居住」**的考量，則需謹慎評估。23 年的屋齡將影響貸款年限與未來轉手潛力，且單衛浴配置對於家庭成員增加後的便利性較低。建議在簽約前，務必確認社區公設基金的提撥狀況，並實際測試機械車位的取車便利性，確認其符合您的長期使用習慣。若這些條件能接受，這是一個不錯的入場選擇。
問與答
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