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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1388 萬 (含車位價) - 參考單價：43.44 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
弘孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳茂康朵B棟
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.62 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 共同使用：9.24 坪
- 其他面積：4.42 坪
- 土地面積：2.84 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：上石國小 至善國中
鄰近公園：福星公園
生活機能：櫻花黃昏市場
附近交通：國道1號 74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：上石國小 至善國中
鄰近公園：福星公園
生活機能：櫻花黃昏市場
附近交通：國道1號 74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，適合首購與投資族群
此物件在總價 1,388 萬的價位帶中，提供了極具競爭力的地段與格局條件。對於重視通勤便利、生活機能，或是計畫將房屋用於收租的買方來說，這是一個性價比很高的選擇。邊間與雙衛設計有效提升了居住品質，而包含車位的總價在同區域中相當罕見。
然而，屋齡 15 年與機械式車位是需要特別注意的兩點。建議您在看房時，務必確認社區的維護狀況、水電設備是否正常運作，並親自體驗機械車位的動線是否順手。若您不介意屋況稍老，且能接受機械停車的使用習慣，此物件能為您節省一筆在核心區購置含車位房產的預算，是年輕家庭成家的優質跳板。
問與答
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閔瑜蕭(仲介，收取服務費)
暱稱：閔瑜蕭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-650626
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 信實重慶有限公司
證號: (110)登字第399920號
台中西區買房 蕭閔瑜 0931650626
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