七期豪宅/ 聯聚豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6300 萬
- 參考單價：51.04 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯聚雍和
- 格局： 開放空間
- 總坪數：123.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.4 坪
- 附屬建物面積：10.5 坪
- 共同使用：53.53 坪
- 車位坪數：19.96 坪
- 土地面積：7.59 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 25樓
- 屋齡：102 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：16000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠文完全學區
鄰近公園：市府十字綠園道 夏綠地公園
生活機能：大遠百 新光三越 老虎城
附近交通：水安宮捷運站/大業路公車站旁/文心路公車站旁
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：16000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠文完全學區
鄰近公園：市府十字綠園道 夏綠地公園
生活機能：大遠百 新光三越 老虎城
附近交通：水安宮捷運站/大業路公車站旁/文心路公車站旁
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於台中七期地段的頂級豪宅，具備極高的稀缺性與保值潛力，非常適合預算充足、重視子女教育與生活品質的家庭。
購買建議：值得購入（需視財力狀況）
主要理由如下：
- 核心地段價值：坐擁七期最核心資源，鄰近捷運與大型商場，生活便利性與投資價值兼具，是區域內不易被取代的優質資產。
- 學區與空間優勢：惠文學區加上 123 坪的大坪數與兩車位，充分滿足多代同堂或對居住品質有高要求的家庭需求。
- 彈性規劃空間：現況為輕裝潢，給予買主高度的發揮空間，可打造專屬的理想宅邸。
特別提醒：由於每月管理費約 16,000 元且總價高達 6,300 萬，建議您在決定前詳細評估房貸利率、現金流負擔以及持有成本，並確認對西向採光的接受度，確保此物件符合長期居住與財務規劃。
問與答
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石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
訂閱：2 (加入)
群義房屋 全國旗艦 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
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