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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.04 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳昂太和
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.5 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：21.6 坪
- 土地面積：6.13 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：110 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小/東山國中/東山高中
生活機能：全聯/
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小/東山國中/東山高中
生活機能：全聯/
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於值得列入買家優先考量清單的選擇。
主要理由在於其地段優勢與產品性價比。位處台中北屯區中國醫特區核心，擁有完善的學區資源（東山國中、高中）與生活機能（全聯、鄰近醫院），對於有子女教育需求或追求生活便利的家庭來說非常適合。此外，49 坪含車位的總坪數在 1680 萬總價下，單價約 34 萬，價格結構合理，且推測為民國 110 年左右的新成屋，居住體驗較佳。
建議在決定購買前，請務必確認頂樓的防水隔熱狀況，並現場勘驗車位動線是否順暢，以確保實際居住品質符合預期。若能接受頂樓特性，此屋是兼具自住與保值潛力的好物件。
問與答
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石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
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