草悟道電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.16 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
美村路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍邦美村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.74 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：21.91 坪
- 土地面積：2.94 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 屋齡：85 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3212 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小/向上國中
鄰近公園：草悟道/市民廣場
生活機能：誠品百貨/SOGO/模範市場
附近交通：向上路公車站/忠明南路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3212 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小/向上國中
鄰近公園：草悟道/市民廣場
生活機能：誠品百貨/SOGO/模範市場
附近交通：向上路公車站/忠明南路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「市中心生活便利度」與「居家空間寬敞度」的購屋者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：在西區能擁有 50 坪以上的大格局住宅，且含車位，在未來幾年內難以被新物件取代，具備極高的自住舒適度。
- 生活機能完善：步行即可到達誠品、SOGO 及草悟道，適合重視生活品質的家庭，且鄰近中小學，方便子女就學。
- 居住實惠性：雖然單價較高，但考慮到包含車位及市中心極高的租金回報潛力，長期持有或自用效益不錯。
建議事項： 在簽約前，建議聘請專業技師協助檢查水電管線、牆壁滲水狀況及社區公共設施維護基金儲備情況，並與銀行預先確認貸款條件，以確保預算規劃能涵蓋潛在的裝修與修繕成本。
問與答
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石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
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