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新豐學區??大面寬電梯住店??
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：26.26 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
復興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：94.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.82 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 土地面積：27.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前方便停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新豐國小. 新豐國中
鄰近公園：兒四公園. 野戰公園
生活機能：新庄子傳統市場
附近交通：新豐火車站. 新竹客運轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新豐國小. 新豐國中
鄰近公園：兒四公園. 野戰公園
生活機能：新庄子傳統市場
附近交通：新豐火車站. 新竹客運轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，特別適合家庭成員多或有特殊用途需求者。
此物件的主要吸引力在於其「高性價比」與「多功能性」。總價近 2,500 萬能買到新豐地區具備電梯的大面寬透天，且車位未計入價格的情況下，整體使用成本相當划算。其位於新豐學區與成熟商圈的優勢，保證了日常生活的便利度與未來的轉手底價支撐力。
然而，您需自我檢視是否真的需要如此大坪數的空間（94 坪），以及是否有足夠預算應對老屋翻修或電梯維護的成本。若您計畫自用兼營補習班，或是有長期養育多名子女、三代同堂住在一起的需求，此物件的格局與法規彈性將是極佳的解決方案。建議在簽約前務必進行結構安全檢查，並確認周邊噪音影響是否符合您的居住習慣。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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