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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
698 萬 (含車位價) - 參考單價：15.71 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
海康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.42 坪
- 土地面積：7.64 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1540 元/月
鄰近學校：潮和國小
鄰近公園：舊河港文化廣場
生活機能：尚青果菜市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1540 元/月
鄰近學校：潮和國小
鄰近公園：舊河港文化廣場
生活機能：尚青果菜市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議考慮購買（適合自住且有預算進行翻修者）。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「地段」與「格局」。位於文教區且機能完整，對家庭居住者而言是非常理想的選擇。雖然屋齡 31 年是主要的考量點，但由於其格局方正且採光良好，這類硬指標是無法透過後天改變的，而室內設備則可以透過翻修解決。
若買方能將「總價 698 萬 + 翻修預算」納入整體財務評估，且預計長期自住，這將是一個生活品質高且機能便利的選擇。但若是以投資或短期轉手為目的，則需謹慎評估高屋齡帶來的折舊風險。
問與答
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林彥均(仲介，收取服務費)
暱稱：林彥均 小林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0924-151006
訂閱：1 (加入)
潮州北門永翊 加盟店
經紀業名稱: 永翊房屋顧問有限公司
證號: (108)登字342461號
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