全新未住竹南三房平車
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苗栗大樓建案 ✨獨家專任竹南市區全新未住和風三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：35.84 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慕夏和風No.7
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.19 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：10.09 坪
- 土地面積：10.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別是針對預算有限、重視學區且偏好新成屋的購屋者。主要理由在於其單價與格局在竹南市場上具有相當的性價比，且屋齡新穎能大幅降低居住初期的維護負擔。
然而，在決定簽約前，有兩點關鍵風險必須優先釐清：第一是價格不一致問題，務必確認最終成交價是 1298 萬或 1368 萬，這將直接影響單價與貸款評估；第二是實際使用坪數，由於總坪數包含車位，需確認扣除車位後的室內實際坪數是否符合家庭居住需求。若這兩點確認無誤，這將是一處兼具生活便利與居住品質的安心居所。
問與答
苗栗大樓建案
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吳佳盈/宋子蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佳盈/宋子蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-488136
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 欣蓮泰不動產有限公司
證號: (109)登字第369171號
苗栗大樓建案 吳佳盈/宋子蓁 0987488136/0976997005
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