草屯臨路農舍+農用證
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台中賣房 草屯交流道旁臨路農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：41.18 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
稻香路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.46 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 土地面積：417.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：番子田社區公園
生活機能：草屯市場
附近交通：新豐路直達中投公路2分鐘
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：番子田社區公園
生活機能：草屯市場
附近交通：新豐路直達中投公路2分鐘
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般家庭購屋者而言，並不建議直接購入，主要理由在於其「農舍」用途的法律限制與高昂的價格。
首先，46 年的屋齡代表潛在的維修成本與居住安全隱憂，且「臨路」特性與賣方宣稱的「逃離城市喧囂」存在矛盾，噪音問題需實際確認。其次，每坪 41.18 萬的單價在農舍市場中偏高，且缺乏車位，對於預算 2300 萬的買家來說，同級距通常可買到更新、區位更單純的住宅產品。最後，標題與地址不符的資訊錯誤，降低了房產的專業度與可信度。
此物件僅適合具備農民身分且以自住的退休規劃為優先考量的買方。若您有農地身分需求，此屋的格局與採光尚佳；但若您尋求一般住宅投資或居住，建議尋求其他住宅區透天或公寓，以保障居住品質與資產流動性。
問與答
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余兆祈(仲介，收取服務費)
暱稱：余兆祈
專業品質：
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房仲電話：0975-065232
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復興上市 加盟店
經紀業名稱: 上市不動產有限公司
證號: (105)登字第308542號
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如何找到好店面? 兆祈建議您在這量縮價緩降的時期，首先要先看投報率3%以上的物件，
也就是要看值不值得投資。
其次，就要看地點，人車交通熱鬧地段，生意好做，價位應該不會低。買來自用或投資，盡可能找沒有中心分隔島的物件，最好是有1+2樓，1樓做店面、辦公室，2樓做儲藏與住家或會議室。
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