北大特區電梯大樓三鶯
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北大竹城金澤三房車 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：47.4 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.12 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：21.58 坪
- 車位坪數：12.23 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，特別是作為家庭自住。
主要理由如下：
- 居住實效性強：總價 2298 萬能拿下三房、雙衛及車位，在樹林或三鶯周邊的住家市場中，此為極具競爭力的「剛需型」產品。對於有小孩的家庭來說，3 房 2 衛的格局能解決多口之家早高峰爭搶衛浴的痛點，且 15 樓中的 4 樓居住體驗通常較為均衡。
- 機能不能打壓：屋內已標註周邊有學校、市場與公園，代表生活機能成熟，適合長期定居。對於依賴公共交通通勤者，若捷運站點確實位於步行可達範圍，此為重大加分項。
- 注意點：由於屋齡已達 18 年，建議購屋前應要求查看「社區管理委員會會議紀錄」及「公共設施維修儲金」狀況，並請專業人員檢查管線與防水狀況。此外，若該房源對捷運通勤有高度期待，請務必確認捷運通車的確切時程表，以免影響短期內的通勤效率或投資回報預設。
總體而言，這是一個適合「自住優先」的物件，若您的主要需求是家庭居住與生活便利，而非短期炒作獲利，此房源值得進一步預約實地勘察。
問與答
三鶯捷運宅
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暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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