蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 竹城采都店面南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：65.95 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區吉林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城采都
格局：開放空間
總坪數：34.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.86 坪
共同使用：7.71 坪
土地面積：3.28 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：22 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1870 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南崁國小、南崁國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這是一筆適合**「長期收租投資」或「家族傳承置產」**的物件，若是尋求短期炒價則需三思。

此物件的最大賣點在於其地理位置與景觀資源（面公園、大面寬），加上電梯樓層的便利性，非常利於吸引人流與長期穩定經營。然而，22 年的屋齡是必須正視的短板，這意味著購入後可能需預留一筆整修預算，且在辦理房貸時可能需要留意銀行的年限規定。

如果您看重的是穩定的租金回報率，並且能接受老舊建築帶來的維護成本與融資限制，那麼這是一個值得考慮的目標；但若您計劃短期內居住或期待房價大幅漲幅，建議進一步比對周邊新建案價值並評估自身資金週轉能力後再行決定。

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