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高雄工業廠房 新化98間投資宿舍 七加一不動產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7980 萬
- 參考單價：3.73 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2138 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 宿舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮（適合高風險承受度之現金流投資者）
此物件最大的亮點在於高達 7.5% 的年化殖利率，對於追求穩定現金流的投資族群而言極具吸引力。然而，作為買方需高度關注兩個關鍵風險點：首先，標示上提及「高雄工業廠房」但實際地址為台南新化，此資訊不一致必須釐清產權登記與法規使用分區是否一致，以免未來有法律糾紛。其次，98 間套房的密集度意味著極高的管理複雜度與潛在的消防安管風險。若經查證確認產權清晰、無违章建築疑慮，且您具備相應的房產管理能力，這是一筆高回報的資產；反之，若為自購或無法長期介入管理，則建議慎重評估。
問與答
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經紀業名稱: 七加一不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)高市字第00908號
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