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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：35500 萬
- 參考單價：33.02 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
精華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1075 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1320 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「具備實際生產或物流需求」的企業買家而言，具有很高的購買潛力。其核心價值在於「甲級規格」、「完善設施（電力與汙水）」以及「永康精華區」的地利，這代表著購入後能大幅降低初期硬體投入並立即營運。然而，您必須注意兩個關鍵風險點：
第一是坪數與價格的確認。總價約 3.55 億（根據單價推算），建議在簽約前請專業人員複驗實測坪數，以避免支付過高的土地持有成本。第二是屋齡維護。37 年的建築結構需評估是否會影響未來設備承重或擴建需求，建議列入預算中的整修費用。
若您的企業需要大坪數且符合法規的廠房用地，此物件是值得優先考慮的目標；但若是僅作為財務投資用途，由於工業房地產流動性較低且維護成本隱憂較高，則需更審慎評估退出機制。
問與答
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