3房、美都薪豐、景觀  新豐買屋 / 新豐買房 - 【美都薪豐】海景視野景觀三房+平車{{新竹首購推薦}}

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1888 萬~~1858 萬 (含車位價)
參考單價：39.44 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉建興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美都薪豐
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.06 坪
附屬建物面積：2.62 坪
共同使用：20.43 坪
車位坪數：7.5 坪
土地面積：8.84 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-93號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：縣立山崎國小、縣立忠孝國中、縣立新豐國中
鄰近公園：松林公園
生活機能：全聯頂好超市，新豐市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件建案對於首購族或看重居住舒適度與生活機能的購屋者來說，是一項值得考慮的資產。其最大亮點在於「新成屋」加上「海景視野」的高性價比組合，且總坪數包含車位，有效分散了單價負擔。

然而，在決定購買前，通勤需求是關鍵考量。如果您或家人主要在竹科上班，建議實際測試早晚上下班時間的車程，以確認是否能接受從新豐到工作地點的距離。整體而言，若預算匹配且能接受地理位置，此物件因屋齡新、格局通風優異，具備良好的自住與持有價值。

問與答

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