一心民權二聖商圈翻新  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 苓雅買屋賣屋一心民權二聖商圈翻新漂亮三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：29.52 萬/坪
地址：高雄市前鎮區天山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：純真年代大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.811 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.371 坪
附屬建物面積：2.072 坪
共同使用：15.368 坪
土地面積：4.251 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：#26
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1940 元/月
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量的自住的優質選項，但需確認樓層與貸款細節。

主要理由： 這是一筆性價比極高的物件，特別適合剛成家、重視生活便利性或需要停車空間的買方。998 萬取得包含車位的電梯大樓三房，且位於成熟的商圈中心，生活機能無須擔心。此外，全案已翻新且附家具，能立即入住，對於不想投入時間裝修的買方來說，時間成本極低。

建議注意事項： 在簽約前，請務必親自確認「2 樓」的實際採光與噪音情況，並釐清廣告中「高樓採光」的說詞是否為誤植或指社區景觀位置。同時，建議與銀行預先確認 31 年屋齡的貸款成數，以免因貸款不足額而需額外準備現金款項。若能確認屋況無隱形問題，此物件是該區域相當實用的自住選擇。

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謝惠卿(仲介，收取服務費)

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