員林員大路透天
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員林員大路雙車位透天 員林房屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.57 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員大路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.79 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：21.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小 員林國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：省道 員林大道
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小 員林國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：省道 員林大道
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列入觀察名單，但建議以「舊屋翻新」心態評估，並需進一步確認車位合法性。
主要理由：
這件物件位於員林生活機能極佳的員大路一段，對於重視通勤便利、子女就學以及車位數量的家庭來說，是相當具競爭力的選擇。3 房 3 衛的規劃在 30 坪內的透天厝中相當罕見，能滿足家庭隱私與生活品質。然而，屋主需特別注意 23 年屋齡可能帶來的整修隱憂，建議在議價時納入整修預算，並務必確認「雙車位」是否為合法車位或可長期使用的私有空間。若總價 1298 萬含車位在預算內且驗屋無重大瑕疵，這是一間性價比相當高的自住型物件。
問與答
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張鈺訓(仲介，收取服務費)
暱稱：張鈺訓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0954-069788
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 筑鋮不動產商行
證號: (111)登字第408132號
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