員林員大路透天
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員林員大路雙車位透天 員林房屋專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.57 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員大路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.79 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：21.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小 員林國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：省道 員林大道
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小 員林國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：省道 員林大道
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得列入觀察名單，但建議以「舊屋翻新」心態評估，並需進一步確認車位合法性。
主要理由：
這件物件位於員林生活機能極佳的員大路一段，對於重視通勤便利、子女就學以及車位數量的家庭來說，是相當具競爭力的選擇。3 房 3 衛的規劃在 30 坪內的透天厝中相當罕見，能滿足家庭隱私與生活品質。然而，屋主需特別注意 23 年屋齡可能帶來的整修隱憂，建議在議價時納入整修預算，並務必確認「雙車位」是否為合法車位或可長期使用的私有空間。若總價 1298 萬含車位在預算內且驗屋無重大瑕疵，這是一間性價比相當高的自住型物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
員林房屋專家
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張鈺訓(仲介，收取服務費)
暱稱：張鈺訓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0954-069788
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經紀業名稱: 筑鋮不動產商行
證號: (111)登字第408132號
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