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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2988 萬
2680 萬 - 參考單價：42.34 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
公安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：63.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.73 坪
- 附屬建物面積：5.56 坪
- 土地面積：26.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：后里國中 內埔國小
鄰近公園：墩西里休閒公園
生活機能：內埔市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：后里國中 內埔國小
鄰近公園：墩西里休閒公園
生活機能：內埔市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的**「收租型」投資標的**，而非以自住為主的首選。
是否值得購買： 若您有充裕的資金且主要目的是資產配置與現金流，此物件值得列入考慮；若您是以自住或短期資本利得為目標，則建議慎重評估。
主要理由：
- 投資報酬率：年收租 72 萬對於 2680 萬的總價而言，雖為一般水平，但結合新屋況與成熟商圈，能維持一定的抗跌與租金穩定性。
- 流動性考量：由於總價較高且坪數大，未來轉手時可能面臨較長的銷售週期，需考量資金周轉能力。
- 實用性建議：購買前務必確認「4 樓無電梯」是否為主要租戶的障礙，以及車位實際擁有狀況，這將直接影響未來出租率與租金設定。建議在簽約前詳讀租賃合約條款，確認租約穩定性與管理方式。
問與答
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暱稱：林佳慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-335220
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 承旺不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第254838號
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