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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：29.31 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
祥和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.9 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：2.3 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：958元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：潭子國中 潭子國小
鄰近公園：栗林公園
生活機能：全聯-潭子潭豐店
附近交通：栗林車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：958元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：潭子國中 潭子國小
鄰近公園：栗林公園
生活機能：全聯-潭子潭豐店
附近交通：栗林車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或通勤族考慮
此物件在價格上具有相當吸引力，特別適合預算有限、重視通勤便利性或是計畫透過整修提升居住品質的買家。
主要理由如下：
- 交通與價位優勢明顯： 位於栗林車站及快速道路周邊，對於在台中市區或台中山區工作的人員來說，生活時間成本低。且每坪單價約 29 萬元，在該區域仍屬實惠，適合作為置產的第一站。
- 需考量居住年齡與樓層： 由於屋齡已達 31 年且位於頂樓前二層（5 樓/6 樓），若您家中長輩多或對爬樓梯有困難，建議務必親自確認該棟是否有增設電梯，或是做好整修預算。此外，1 衛浴的配置對於長期住居而言可能不足，若未來計畫生子或三代同住需納入規劃。
- 銀行融資預案： 在簽約前務必先向銀行諮詢貸款條件，避免因老屋評估價值過低而影響購屋資金周轉。
總結： 若您以「自住舒適」與「通勤效率」優先，且願意接受舊宅或進行適度翻新，此物件值得列入看房名單；若偏好全新設施或投資短線增值，則可能需再斟酌。
問與答
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暱稱：林佳慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-335220
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