汐止摩天鎮專賣買房  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房低總價摩天鎮精美三房車~屋主誠售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：29.67 萬/坪
地址：新北市汐止區大同路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：摩天鎮
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：40.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.88 坪
附屬建物面積：8.07 坪
共同使用：13.09 坪
車位坪數：6.45 坪
樓別/樓高： 3樓 / 32樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2633 元/月
管理描述：24小時警衛保全
鄰近學校：長安國小
鄰近公園：社區中庭公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視預算與接受度而定

此物件對於首次購屋者或預算有限的小家庭來說，是一項性價比極高的選擇。其主要吸引力在於「總價親民」且「含車位」，在汐止捷運沿線能買到 1188 萬包含 40 坪的三房車位，機會確實難得。屋內格局方正，機能性強，適合長期居住規劃。

然而，您必須接受「27 年屋齡」與「低樓層」這兩個現實條件。屋齡問題意味著您可能需額外評估翻修水電與油漆的費用，同時需留意銀行對老屋貸款的成數限制。此外，32 樓高建築的 3 樓，採光與隱私可能不如中高樓層，且機械車位的便利性略遜於平面車位。

如果您能接受這些條件，並將其視為長期自住的起點，這是一筆值得簽約看房的優質標的。建議在看屋時，重點檢測水電狀況與社區維護情況，並確認貸款事宜。

問與答

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汐止捷運買房

胡伽鎂(仲介，收取服務費)

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嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

我相信，良好的溝通是成功的關鍵，因此我非常具同理心，能夠理解您的需求和期待，並細心為您規劃每一步，讓整個過程輕鬆愉快。無論您是買方還是賣方，我都會以專業態度全力以赴。

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