汐止車站國泰民安買屋  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房汐止建成商圈~美三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：51.97 萬/坪
地址：新北市汐止區建成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國泰民安
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.22 坪
附屬建物面積：2.77 坪
共同使用：15.11 坪
車位坪數：9.14 坪
樓別/樓高： 11樓 / 19樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2078 元/月
鄰近學校：崇德國小,汐止國中
鄰近公園：汐止萬坪運動公園
生活機能：全聯超市,家樂福超市
附近交通：汐止火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與維護成本

這棟位於汐止建成商圈的國泰民安社區物件，對於重視「學區資源」與「生活機能」的家庭來說，是一項值得入手的選擇。其最大亮點在於 38.1 坪的總坪數包含了車位，且擁有 3 房 2 廳的實用格局，非常適合小家庭長期居住。鄰近的崇德國小與汐止國中為子女教育提供了穩定保障，加上周邊商圈成熟，生活便利性極高。

然而，您需要特別留意的是「屋齡 28 年」這一因素。這可能會影響您的銀行貸款年限，增加購屋的資金籌措難度。此外，每坪 52 萬的單價在舊房市場中並不高，建議您在購屋前務必確認房屋的結構安全與社區公共基金的提撥情況，並嘗試就單價進行合理議價，以降低老屋折舊的風險。若能順利取得優惠價格並通過貸款審核，這將是一個能兼顧舒適度與教育資源的溫馨家園。

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經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

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嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

我相信，良好的溝通是成功的關鍵，因此我非常具同理心，能夠理解您的需求和期待，並細心為您規劃每一步，讓整個過程輕鬆愉快。無論您是買方還是賣方，我都會以專業態度全力以赴。

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