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專任園區晴境幸福大面寬前庭雙車位美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.8 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晴境幸福
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：93.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.32 坪
- 附屬建物面積：6.73 坪
- 土地面積：49.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：頂埔國小 興華國中
鄰近公園：大自然
生活機能：頭份早市
附近交通：苗栗客運 竹南火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：頂埔國小 興華國中
鄰近公園：大自然
生活機能：頭份早市
附近交通：苗栗客運 竹南火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件值得購買，但高度取決於您的家庭結構與生活型態。
主要理由：
- 居住品質極高： 屋齡新且有電梯的透天產品在市場上相當難得，搭配「四房六衛」的格局，非常適合多代同堂或需要大量私密空間的家族。大露台與寬敞的庭院提供了極佳的戶外生活可能，能顯著提升幸福感。
- 區域潛力穩健： 頭份作為竹南生活圈的核心，鄰近頭份交流道與台一線，對於在竹科或鄰近區域工作的購屋者來說，通勤便利性極高，長期居住價值與保值性值得肯定。
- 需謹慎評估持有負擔： 考量 2680 萬元的總價與大坪數的維護成本，建議買房者確認預算餘裕是否足夠應付未來可能的水電、稅務及維修支出。若您的家庭需求是追求舒適度與長期自住，而非短期投資，這是一個相當優異的選擇；若重視流動性，則需留意高總價房產的轉手難度。
建議您在簽約前，務必親自於不同時段（特別是早晚）前往現場聆聽環境噪音，並詳細檢查電梯與屋頂的現況，以確保符合預期。
問與答
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林淑美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-220152
訂閱：2 (加入)
建國信東加盟店 加盟店
經紀業名稱: 府第價第1120246727
證號: 94登字060366
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『顧客滿意』擺第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交待的事當作最重要的事，
購售屋流程中，從行情查詢、產權、價金、到屋況等每一道關卡，面面俱到地由事前的預防到事後的保障，為客戶做全面的守護，
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