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建國學區江坡美華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：28.98 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
明新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江坡庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.62 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 共同使用：5.66 坪
- 土地面積：5.63 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建國國小 建國國中
鄰近公園：蟠桃公園
生活機能：頭份早市
附近交通：苗栗客運 竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建國國小 建國國中
鄰近公園：蟠桃公園
生活機能：頭份早市
附近交通：苗栗客運 竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
對於重視子女教育且以自住為主要目的的購屋者來說，此物件值得考慮，特別是有學齡兒童的家庭。
主要理由：
- 學區優勢明確：位於建國學區核心，步行即達明星學校，對於孩子就學極為便利，這在房地產中是最穩固的保值要素。
- 居住舒適度高：3 房 2 衛的配置適合三代同堂或二胎家庭，且前後陽台設計確保了採光與通風，老屋中難得保持良好光線。
- 生活機能成熟：早市、公園與交通樞紐（竹南火車站、客運）的鄰近性，解決了日常生活的便利性問題。
購買建議： 雖然是學區房，但31 年的屋齡與無汽車位是主要扣分項。在簽約前，建議務必確認銀行對該物件的估價結果，以掌握實際貸款金額，並評估自身對無車位的適應程度。若您能接受老屋的特性並看重學區資源，這是一筆兼具實用性與未來教育價值的投資。
問與答
頭份竹南買屋
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林淑美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-220152
訂閱：2 (加入)
建國信東加盟店 加盟店
經紀業名稱: 府第價第1120246727
證號: 94登字060366
感動服務 真誠用心 將心比心
『顧客滿意』擺第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交待的事當作最重要的事，
購售屋流程中，從行情查詢、產權、價金、到屋況等每一道關卡，面面俱到地由事前的預防到事後的保障，為客戶做全面的守護，
房仲第一品牌，永慶不動產，請讓淑美能為您提共最佳的服務，感謝信任。
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