豐原市三豐路大坪數金
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台中賣房 豐原市三豐路大坪數金透店台4800萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬
- 參考單價：49.55 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
三豐路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：96.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.6 坪
- 附屬建物面積：11.27 坪
- 土地面積：57.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：葫蘆墩國小，豐原國中
鄰近公園：消防公園
生活機能：三豐市場
附近交通：近國道4，國道1，正三豐路旁，南北交通便捷。
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：葫蘆墩國小，豐原國中
鄰近公園：消防公園
生活機能：三豐市場
附近交通：近國道4，國道1，正三豐路旁，南北交通便捷。
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於豐原三豐路的大型透天住商用物件，對於有「創業」、「投資」或「居家辦公」需求的買家而言，是一筆值得考慮的資產。其最大的賣點在於屋齡新、地理位置優越且空間使用彈性極高，非常適合規劃為診所、長照機構或企業辦公室。
然而，若您是以「一般純住宅自住」為目的，則需謹慎評估。主要理由有三：首先，總價 4800 萬的門檻較高，需確認預算是否符合；其次，門前雖可停車但非獨立車位權狀，日後轉售或停車便利性可能受限；最後，臨近幹道可能帶來噪音干擾，且商住性質可能不如純住宅社區單純。
結論： 若您的目標是結合居住與經營或長期投資，此物件值得購買；若僅追求安靜純粹的自住環境，建議多比較其他純住宅社區。
問與答
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暱稱：余兆祈
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房仲電話：0975-065232
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復興上市 加盟店
經紀業名稱: 上市不動產有限公司
證號: (105)登字第308542號
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如何找到好店面? 兆祈建議您在這量縮價緩降的時期，首先要先看投報率3%以上的物件，
也就是要看值不值得投資。
其次，就要看地點，人車交通熱鬧地段，生意好做，價位應該不會低。買來自用或投資，盡可能找沒有中心分隔島的物件，最好是有1+2樓，1樓做店面、辦公室，2樓做儲藏與住家或會議室。
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