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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：63.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
曹公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：72.561 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.791 坪
- 其他面積：4.77 坪
- 土地面積：50.82 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：從後門停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於鳳山車站核心商圈，屬於典型的「地段優異型」商住透天。
購買建議： 若您擁有穩定資金並有意經營事業（如診所、連鎖門市）或追求長線租金回報，此物件值得考慮。
主要理由：
- 地段價值確立：交通樞紐加上金融、生活機能完善，人潮即是金流，長期持有價值穩健。
- 使用門檻低：屋況保養良好且無重大瑕疵，接手即可規劃使用，省去整修麻煩。
- 規劃彈性大：前後來路與停車空間優於一般店面，適合多種商業型態，未來轉手或續租客群廣。
需注意： 由於屋齡已達 46 年，建議您在簽約前委託專業技師進行結構安全評估，並與銀行確認老屋貸款年限與放款成數，以確保資金規劃無虞。此外，考量坪數較大，建議先評估自身業態所需，避免空間浪費。
問與答
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蔡靜枝(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡靜枝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-129888
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 凱璿昌勝不動產有限公司
證號: (110)登字第385847號
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