埔頂公園 介壽路 黃
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新莊大樓社區 570埔頂公園美美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：26.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
公園五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東林別墅
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 8陽台 1廚房
- 總坪數：82.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.33 坪
- 附屬建物面積：10.9 坪
- 共同使用：0.34 坪
- 土地面積：28.74 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：家門前 可以方便停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：仁善國小/仁和國中
鄰近公園：大溪埔頂公園
生活機能：埔頂黃昏市場/全聯超市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：仁善國小/仁和國中
鄰近公園：大溪埔頂公園
生活機能：埔頂黃昏市場/全聯超市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大空間」與「家庭機能」的買家而言具有一定吸引力，但建議採取保守審慎的態度評估。
主要理由是：雖然該房源擁有同價位極具競爭力的坪數與房間數，且生活機能完善，但「標題誤植」（新莊 vs 大溪）顯示中介資訊不夠精確，這在交易過程中需特別留意合約細節；此外，21 年的屋齡加上頂樓（4 樓）位置，可能涉及無電梯爬樓問題及維修成本。若您屬於對通勤距離不敏感、重視大家庭生活空間的族群，且已預留裝修預算，此物件值得列為優先賞屋清單；反之，若考量未來轉手流動性或極低維護成本，則需進一步比對周邊同條件新成屋之單價後再做決定。
問與答
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蕭秀如(仲介，收取服務費)
暱稱：新莊房地產找 蕭秀如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-925065
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊中原 加盟店
經紀業名稱: 翔揚企業社
證號: (99)登字第139211號
歡迎您來到新莊買賣房地產,我是秀如 99年從事房地產至今一直在這個產業,像是 美國海外授權/日本海外授權/大陸海外授權/,受監護宣告/等特殊案件累積了很多的豐富經驗,秀如也多次榮獲單月百萬經紀人殊榮,也經歷房地產起伏高低,認識秀如的好朋友都會 秀如做事認真積極 面對事情不放棄,我始終相信 凡事正面 一切事物都會迎刃而解,歡迎您 來電詢問房地產事(免費土增稅試算/房地合一稅/免費房子估價 等等.新莊買賣房地產 找秀如0958-925-065/0955-580-481.
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