花蓮市區一心街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：27.6 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
一心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50 坪
- 土地面積：13.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：76 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：路邊停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「地段優先、屋齡老化」類型。
購買建議： 如果您是具備維修預算與長期持有的投資客，或是對居住環境有極高容忍度的自用買家，此物件值得考慮。
主要理由：
- 稀缺地段：一心街為花蓮核心商圈，其土地價值與生活便利性具有較強的抗跌性。
- 空間優勢：50 坪及多房衛配置在市中心極難得，適合有商業或大家庭居住需求者。
- 風險提示：76 年屋齡是最大隱憂，購買前務必確認銀行貸款條件是否通過，並建議聘請專業技師進行結構安全檢測，以評估後續維修成本是否超出預期。若無法承擔老屋維護風險，建議再觀望其他新成屋。
問與答
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