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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：30.36 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「自住」或「長期投資」的買家而言，值得列入考慮，但建議先進行實地考察與風險評估。
值得購買的理由： 此屋最大的亮點在於地段與居住品質。位於中華國小學區，且鄰近公園與火車站，生活機能成熟。新成屋僅 1 年屋齡，加上東南朝向，居住舒適度高。土地持分比例在當前新成屋市場中具有潛在保值價值。此外，一層一戶的低密度設計，確保了良好的隱私性。
重要提醒：
- 水患風險：因位於溪畔，強烈建議查閱當地淹水風險紀錄，或於大雨後實際探訪該區域。
- 車位成本：若需停車，需將 120 萬車位成本納入總價計算（總價可能突破 1,000 萬），需確認自己是否真的需要車位。
- 小型社區：僅 4 戶的社區在公共設施維護與管理上，高度仰賴住戶間的默契，建議與管委會確認管理狀況。
綜合而言，若您重視子女就學、採光環境及房屋新舊程度，且能接受小型社區的維護方式，此物件是花蓮市區的優質選擇。建議利用「驚喜價」進行合理議價，並確認房屋結構與水文狀況後再行簽約。
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