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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
558 萬 - 參考單價：45.78 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
嘉里路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：12.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.19 坪
- 土地面積：25.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，偏向保守推薦
此物件最大的賣點在於「地段與土地坪數」的性價比。花蓮新城鄉周邊生活機能成熟，且前後路、大面積土地對自地重建或注重隱私的買方而言吸引力十足。然而，必須注意其「58 年屋齡」與「45.78 萬/坪單價」之間的落差。對於預算有限但追求土地持有價值的買家，或是資金充裕、打算自行翻建的買家來說，這是一個可考慮的選項。
若您計畫向銀行貸款，務必先確認銀行對高齡磚造房屋之核貸成數與利率，避免因融資問題導致購屋失敗。此外，強烈建議聘請專業鑑價師或建築師進行結構檢測，以確認增建部分與主體安全性。若您的購屋目的是追求現代居住舒適度、抗震安全性及未來轉手流通性，則建議擴大搜尋範圍至次新屋；若是以土地長期持有或養老自住為目標，此物件值得進一步議價與詳查。
問與答
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