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潮州學區新三房平車-永義小林
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
858 萬
838 萬 (含車位價) - 參考單價：21.49 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
三光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：13.2 坪
- 土地面積：12.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件相當值得購買，特別適合「年輕家庭」或「在潮州當地工作且有小孩的購屋者」。
主要理由如下： 首先，該物件最大的亮點在於「即刻入住」的便利性。5 年屋齡搭配完整的木質風裝潢與系統櫃，大幅降低了買房後的隱形成本與時間壓力。其次，其地理位置優勢明顯，將學校與運動公園納入生活圈，能提供高品質的家庭生活品質。
雖然 2 樓對部分人來說並非首選，但考慮到其平面車位的配置以及免整理的屋況，這是一間實用性極高且風險較低的選擇。建議購屋者在賞屋時，重點確認 2 樓的採光狀況以及周邊環境的噪音程度，若能接受，此物件是非常理想的自住選擇。
問與答
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