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?【竹田田園養生別墅】合法農舍×大庭院-永義小林
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：47.31 萬/坪
- 地址：
屏東縣
竹田鄉
信實路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：92.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.59 坪
- 土地面積：666.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「特定需求之高預算買方」，具有一定的購買價值。
主要理由： 本物件最大的核心價值在於「合法性」與「土地規模」。在台灣購買農舍最擔心的便是違建問題，而此物件標榜合法農舍，大幅降低了法律風險。此外，666 坪的土地提供了極大的想像空間，無論是打造日式庭園、經營小型農場或轉型為度假民宿，都具有強大的競爭力。
然而，購屋者必須考量 36 年的屋齡所帶來的折舊問題，建議在出價時將「翻修成本」納入預算。由於總價較高且位於非市區地段，此物件不適合以短期投資獲利為目的的買家，但對於尋找退休居所、追求生活品質或想要經營田園產業的人來說，這是一個稀有且完整的選擇。
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