楠梓後昌正大路商圈
楠梓買屋 /
楠梓買房
-
楠梓後昌正大路商圈集市優質美公寓0960626530黃俊傑
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 172
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
599 萬
596 萬 - 參考單價：24.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.976 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：右昌國小 國昌國中 中山高中 高雄大學
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民
附近交通：後勁站 楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：右昌國小 國昌國中 中山高中 高雄大學
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民
附近交通：後勁站 楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限」或「看重通勤便利性」的購屋者，但不建議對居住舒適度有極高要求或考慮長遠養老需求的族羣購買。
主要理由在於其地理位置與價格優勢非常突出，鄰近捷運、夜市及學校，生活機能成熟且总价低於市場平均水準。然而，44 年的屋齡與無電梯的五樓設計是顯著短板，這意味著未來可能需要投入一筆不小的裝修費用，且在銀行貸款審核上可能會受到較嚴格限制。如果您打算將其作為過渡性住所，或是為了孩子學區而優先考慮地段，此物件具備不錯的高 CP 值；但若您期望長年持有且無需大動土木即可入住，則需慎重評估其結構狀況與翻修成本。
問與答
岡山透天大樓
岡山透天大樓
黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。
如果您對岡山區的房產感興趣或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫。讓我們共同實現您的夢想家園！期待您的來訊哦！
我家粉絲團更多好屋推薦
岡山區鄰捷運站RK2忠誠街便宜小建地0960626530黃俊傑
高雄市 岡山區
阿蓮 方正面寬 平坦休閒農地0960626530黃俊傑
高雄市 阿蓮區
永安免填土清幽社區旁漂亮農地0960626530黃俊傑
高雄市 永安區
仁武大地坪 面寬 孝親房美車墅0960626530黃俊傑
高雄市 仁武區
楠梓火車站前時尚簡約二房平車位0960626530黃俊傑
高雄市 楠梓區
岡山近S廊道經典＃屋況美觀3房大樓0960626530黃俊傑
高雄市 岡山區
湖內市中心村樹六富全新電梯店面豪宅0960626530黃俊傑
高雄市 湖內區
燕巢大地坪邊間透店屋況佳適合投資自住0960626530黃俊傑
高雄市 燕巢區
台南市白河雷諾瓦山莊旁有富野溫泉會館0960626530黃俊傑
台南市 白河區
橋頭全新優質面寬精緻車庫別墅0960626530黃俊傑
高雄市 橋頭區