楠梓後昌正大路商圈
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楠梓後昌正大路商圈集市優質美公寓0960626530黃俊傑
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
599 萬
596 萬 - 參考單價：24.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.976 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：右昌國小 國昌國中 中山高中 高雄大學
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民
附近交通：後勁站 楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：右昌國小 國昌國中 中山高中 高雄大學
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民
附近交通：後勁站 楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限」或「看重通勤便利性」的購屋者，但不建議對居住舒適度有極高要求或考慮長遠養老需求的族群購買。
主要理由在於其地理位置與價格優勢非常突出，鄰近捷運、夜市及學校，生活機能成熟且總價低於市場平均水準。然而，44 年的屋齡與無電梯的五樓設計是顯著短板，這意味著未來可能需要投入一筆不小的裝修費用，且在銀行貸款審核上可能會受到較嚴格限制。如果您打算將其作為過渡性住所，或是為了孩子學區而優先考慮地段，此物件具備不錯的高 CP 值；但若您期望長年持有且無需大動土木即可入住，則需慎重評估其結構狀況與翻修成本。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。
如果您對岡山區的房產感興趣或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫。讓我們共同實現您的夢想家園！期待您的來訊哦！
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