降
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花蓮房地推薦慈濟生活圈透天

總價 (含車位價)2350 萬 2600萬

參考單價31.52 萬/坪

建物登記74.56 坪

主建物面積74.56 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位其它

詳細資訊

土地面積74.56 坪

電梯有

管理方式其它

鄰近學校四維高中，明廉國小

生活機能傳統市場

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱遠雄不動產企業社

證號(104)花縣字第00078號

專業品質

服務態度

0915304309 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於花蓮市核心地段，兼具居住與商業價值，適合「自住兼經營」或「多代同堂」的買方，但對於純投資或小家庭則需審慎考量。

主要理由如下：

值得購買的情況：如果您計劃在此開創事業，或需要大空間滿足家族聚居需求，且能接受中山路的喧囂，此物件的高坪數與學區優勢能帶來極大的生活便利與長遠居住價值。慈濟生活圈的區域發展潛力，也為資產保值提供支撐。
需要評估的因素：總價 2600 萬門檻較高，建議確認建物屋齡與結構安全，並務必實際確認「其它」車位的具體位置與數量。此外，商業住宅的轉手難度通常高於純住宅，請預留較長的持有週期。

總結來說，若您的需求與「住商雙用」及「大空間」高度契合，這是一個具備實質價值的標的；若偏好寧靜單純的住宅環境或希望快速轉手，建議繼續尋找其他選項。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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