壽豐農地中興街上
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：37.6 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
中興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9+9房(室) 9衛
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50 坪
- 土地面積：538.45 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：其它
- 車位描述：門口，路邊停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估： 此物件為花蓮壽豐鄉的農舍，雖然地理位置優越且空間寬敞，但購買前必須先確認自身是否具備農舍購買資格（通常需具農民身分）。
購買建議： 建議持謹慎觀望態度，不建議一般住宅買家直接購入。
主要理由：
- 法規限制嚴格： 農舍不能隨意作為住宅使用，更不可作為學生宿舍或商用，廣告中的用途宣傳存在違章疑慮，日後恐有違建拆除或罰款風險。
- 轉手與流動性： 農舍市場流動性較差，若未來需要變現，可能面臨找不到買家或銀行核貸困難的問題。
- 單價與價值匹配： 37.6 萬/坪的單價對於農舍而言偏高，若無特殊使用需求或身份條件，購買一般住宅性價比會更高。
若您具備農舍資格且僅以長期自住為目的，此物件可考慮；若是為了投資或提升資產流動性，則不建議優先選擇此類物。
問與答
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