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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3180 萬
3080 萬 - 參考單價：34.82 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
佳林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：88.45 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：752.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新城國中 國小 慈濟大學 國福國小
鄰近公園：國福花海
生活機能：市八傳統市場 農會 新城農會
附近交通：花蓮火車站 北埔火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新城國中 國小 慈濟大學 國福國小
鄰近公園：國福花海
生活機能：市八傳統市場 農會 新城農會
附近交通：花蓮火車站 北埔火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求改善型住宅、大家庭同住或有意投入民宿經營的買家而言，是一個值得考量的標的。其核心價值在於「品質與便利的平衡」，擁有優異的田園景觀與開闊空間，同時距離主要生活圈僅需短程車程，生活機能並未因偏遠而打折。
是否值得購買： 建議列入考慮清單，但需進行深度評估。
主要理由：
- 硬體條件佳：屋齡新、格局大且無增建爭議，居住舒適度高。
- 地段增值潛力：鄰近慈濟大學與醫療資源，兼具農舍稀缺性，長期持有具增值空間。
- 風險提示：購置前務必確認自身符合農舍申請資格，並詳細評估未來是否願意承擔農舍維護與法規變動的風險。若以長期自住或特定投資計畫為主，此屋為優質選擇。
問與答
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經紀業名稱: 遠雄不動產企業社
證號: (104)花縣字第00078號
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