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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：29.67 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
康樂三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：30.27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎核對細節
此物件非常適合尋求「多房間格局」且有意在花蓮長期居住的家庭，或是打算將此處作為民宿投資的買家。其主要理由在於「5 房 5 衛」的極大化空間利用，在老屋市場中相當少見，能同時滿足大家庭居住或租屋需求。
然而，決定購買前有三點必須優先解決：
- 確認屋齡與貸款： 資料與描述的屋齡落差（44 年 vs 70 年）必須釐清，這直接影響銀行放款成數與購屋預算。
- 解決停車問題： 確認周邊停車便利性或是否有增建車位的可能。
- 結構檢測： 建議請專業技師進行結構安全檢查，以確保老屋的耐震與居住安全。
若能確認房屋結構無虞且貸款條件允諾，以 898 萬總價取得該格局的透天住宅，在花蓮地區算是具有相當投資與居住價值的選擇。
問與答
花蓮透天買屋
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楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
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花蓮明禮林森 加盟店
經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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