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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.65 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：26.4 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 18樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於尋求穩定租金收益或初次置產的買方具有一定吸引力，但交易前必須釐清關鍵疑點。主要理由如下：
- 地段機能與租金潛力：位於一中商圈核心，鄰近中國醫，學生與醫護人員租屋需求大，租金回報相對穩定。
- 居住品質與空間：14 樓高樓層視野優異，26.4 坪空間對於 1 房規劃而言相當寬敞，居住舒適度高於一般密集式套房。
- 風險提示：廣告標示行政區（西屯）與實際地址（北區）不符，這顯示房源資訊可能存在疏失，建議優先向中介確認正確區域並查核產權，避免法律或認知落差。
結論：若能確認行政區資訊正確且價格符合預期，此物件值得考慮，特別適合重視租金回報與居住舒適度的買家。
問與答
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林奕宏(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第169320號
西屯收租推薦 林奕宏 0919936986
您好！我是您的房仲夥伴，專注於為您找到理想的家。
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