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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：57.06 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 25房(室) 26衛 2陽台
- 總坪數：68 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資型物業」，而非傳統家庭自住首選。
是否值得購買： 如果您是尋求長期租金收益的投資客，且在資金與維修預算上能有所準備，此物件值得列入考察；若您是為了家庭自住的購屋者，則建議慎重考慮。
主要理由：
- 地段價值明確：逢甲商圈的生活機能極佳，租屋市場基本盤穩固，具備抗跌性。
- 產權與用途疑慮：住商用性質與 25 套房的密集格局，顯示此建案並非傳統住宅，需確認房屋稅籍與相關法規是否符合您的投資預期。
- 無車位與單價：缺乏停車空間可能限制租戶來源，且單價 57 萬/坪對於租賃型透天而言偏高，需精算租金回報率是否足以抵消購置成本與持有風險。
建議您在決定前，務必詳閱建築管理規則，並實際了解周邊同級租賃市場的供需現況與空屋率，以確認投資風險是否在可控範圍內。
問與答
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林奕宏(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0919-936986
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第169320號
西屯收租推薦 林奕宏 0919936986
您好！我是您的房仲夥伴，專注於為您找到理想的家。
我的專業領域涵蓋多個類型房屋類型，特別擅長於[投資型物件]。
我相信與客戶建立信任是成功的關鍵，而幽默感則讓我們的溝通更輕鬆愉快。
如果您有任何買屋或售屋的需求，請隨時聯繫我。
電話：[0919-936-986]，或透過私訊聯繫我，讓我們開始這段美好的旅程吧！
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