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★文穩成家★捷運G11★中正愛家超稀有溫馨大三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正愛家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.43 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：5.48 坪
- 車位坪數：5.69 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：莊敬
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南
附近交通：桃園客運+G11捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：莊敬
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南
附近交通：桃園客運+G11捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住型」買房者而言，具有很高的購買吸引力。主要理由在於其性價比優異，總價一千四百九十八萬已包含車位，且擁有三房兩廳的寬敞格局，非常適合需要穩定居住空間的家庭。加上社區住戶單純、交通動線便利以及鄰近優質生活圈，能大幅降低日常通勤與生活成本。
不過，買房者需考量屋齡近三十年對房屋貸款年限或未來維修基金可能造成的影響，建議在決定購買前，仔細確認結構安全狀況及銀行貨款條件。若您重視實用性、停車便利性與社區氛圍，並願意接受稍老舊的建築特質，這是一筆值得投入的資產。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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