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苓雅買房
-
O8五塊厝站/近國道1/武廟商圈精美車位辨公室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
800 萬
750 萬 - 參考單價：15.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正一品
- 總坪數：49.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.71 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：15.76 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3200 元/月
鄰近學校：中正國小 大仁國中
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：武廟市場
附近交通：O8五塊厝站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3200 元/月
鄰近學校：中正國小 大仁國中
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：武廟市場
附近交通：O8五塊厝站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以「自用辦公」或「投資收租」為目的的買家而言，是一個值得考慮的選擇。
主要原因在於其地理位置極具優勢，結合捷運站與國道交流道的便利性，加上武廟商圈成熟的商業氛圍，能確保穩定的業務客源或租戶需求。此外，包含自有權狀車位且格局方正、免整修即用的條件，大幅降低了初期投入的隱性成本。
然而，您需要特別考量的是**「商業用」性質帶來的持有成本**（較高的稅費）以及35 年屋齡可能產生的長期維護風險。若您不打算居住在此處，而是用於營運或投資，此物件的高單價比與交通優勢足以抵銷部分缺點；若對銀行貸款年限有極高要求或預算對房屋稅敏感，則建議進一步評估貸款條件後再作決定。
問與答
新興買房尚坤
新興買房尚坤
蔡 尚 坤(仲介，收取服務費)
暱稱：尚坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-967913
訂閱：9 (加入)
中山六合加盟店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產
證號: (99)年高市字00561號
經營畫廊２０餘年,並於民國97年12月參加
不動產經紀人普考後,正式進入房地產領域
一本:
助人為樂。與人為善
諸事歡喜。莫忘初衷
誠心為您服務 歡迎您
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