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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 - 參考單價：23.42 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中美一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.08 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.09 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合預算有限的首購族或偏好低持有成本的自住買家。
其最大亮點在於「總價親民」搭配「全新裝潢」，省去了傳統老屋購屋後需進行大規模整修的麻煩與費用。3 房 2 廳 2 衛的格局在台灣一般住宅中相當標準，且位於花蓮市區生活機能完善的地點，日常居住便利性高，每月低廉的管理費也是加分項。
然而，購屋前務必留意「屋齡 32 年」帶來的潛在風險。雖然內裝全新，但仍建議請專業驗屋師檢查建築結構、防水及管線狀況，以排除未來隱形維修成本。此外，標題中「透天」與資料「華廈」的不一致之處，也需在簽約前請仲介或經紀人釐清產權資料，確保購買標的物與認知一致。
綜合而言，若檢查後確認建築結構無重大問題，這是一筆性價比極高、值得考慮的自住選擇。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
訂閱：0 (加入)
花蓮明禮林森 加盟店
經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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