水湳經貿園區
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14期土地別墅 水湳經貿園區中央公園綠美圖知己人家漂亮三房附
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.85 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
庄美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：知己之家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.24 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：20.84 坪
- 土地面積：8.02 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-1
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：342712 元/月
鄰近學校：新興國小 四張犁國中
鄰近公園：后庄公園 中央公園
生活機能：水湳市場 后庄零售市場 全聯福利中心 遠百愛買
附近交通：四通八達 未來捷運橘線
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：342712 元/月
鄰近學校：新興國小 四張犁國中
鄰近公園：后庄公園 中央公園
生活機能：水湳市場 后庄零售市場 全聯福利中心 遠百愛買
附近交通：四通八達 未來捷運橘線
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，建議實際看房釐清細節後再決定。
此物件位於台中水湳經貿園區核心地段，擁有極佳的公園景觀、學區與生活機能，且屋齡尚新、附車位，非常適合追求生活品質的家庭自住。然而，單價已達 55 萬/坪，屬於高門檻入場點。最關鍵的是資料中的「管理費金額」與「產品類型描述」存在顯著矛盾，這可能意味著資料填寫疏漏或隱含其他費用。建議您在與仲介接觸時，優先確認管理費實際金額與房屋權狀性質是否與標題相符，確認無誤後，此物件具備相當的收藏與居住價值。
問與答
14期土地別墅
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蘇麗美(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇麗美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-900589
訂閱：1 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (102)登字第259594號
14期土地別墅 蘇麗美 0933900589
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