展演總圖G11電梯大
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桃園優質房仲【稀有釋出｜藝文特區四房雙車位質感宅】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4308 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城大和
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：82.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.96 坪
- 附屬建物面積：6.66 坪
- 共同使用：38.67 坪
- 土地面積：10.19 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4030 元/月
鄰近學校：同德國小 同德國中
鄰近公園：同德
生活機能：南平市場 全聯
附近交通：藝文公車站 藝文
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4030 元/月
鄰近學校：同德國小 同德國中
鄰近公園：同德
生活機能：南平市場 全聯
附近交通：藝文公車站 藝文
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合追求生活質感與學區優勢的家族型買家，值得列入優先評估名單。
主要理由如下：首先，其位於藝文特區核心且靠近捷運 G11 站的位置，兼具交通便捷性與人文環境優勢，長期居住價值穩定；其次，「四房雙車位」在該區域屬於稀缺的大型格局，能充分滿足家庭成長空間需求；最後，社區品質優良且屋況不需大改，即買即住節省時間成本。
建議您在決定前，仍需確認自身預算是否能負荷約 4308 萬的總價及後續每月管理費支出，並親自實地感受 3 樓在採光與噪音控制上是否滿意，若無重大疑慮，這將是一筆值得投入的資產配置。
問與答
桃園優質房仲
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暱稱：田田
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-385688
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經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第245856號
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