近捷運 低總價 中山
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：150.59 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：AMOUR 2
- 格局： 開放空間
- 總坪數：8.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.1 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「中山區」、「小資族」或「投資客」而言，是一項具相當吸引力的選擇。其最大的賣點在於「地段」與「價格」的平衡，1268 萬元就能在中山區核心地帶入手電梯住宅，且鄰近捷運，無論是自住便利性或未來轉手，都具有不錯的基礎條件。
然而，買家需特別留意「一般事務所」登記用途。這意味著它在法律上可能被視為商業使用，可能會影響銀行貸款成數或稅務負擔，這與純住宅不同。若您資金足夠、貸款審查通過，且能接受單人居住空間的限制，這確實是進入台北核心區的一個優質切入點。建議在簽約前，務必向銀行確認該筆物件是否能以較優條件核貸，並確認房屋稅是否按一般住宅課稅。
總結：值得購買，但需確認貸款條件後再決定。
問與答
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林小萍(仲介，收取服務費)
暱稱：林小萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-518214
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經紀業名稱: 永兆豐管理顧問股份有限公司
證號: (108)登字第350008號
台北中山捷運宅 林小萍/周天源 0936518214/0912865112
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