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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5680 萬
5280 萬 (含車位價) - 參考單價：143.21 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
南京東路五段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：36.87 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：見使用執照
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得關注，但建議審慎評估後再作決定。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「地段」與「格局」。松山區南京東路五段為台北成熟精華區，捷運交通與生活機能無可挑剔，且 17 樓頂樓與樓中樓設計提供了難得的居住視野與空間感，非常適合重視生活便利性、不依賴停車且希望擁有寬敞居住空間的買方。
然而，購屋者必須正視「40 年屋齡」帶來的潛在成本。這意味著房屋結構安全、維修基金編列以及銀行貸款條件都需要更仔細的審查。此外，未附車位對於家庭式購屋者而言是顯著缺點。若您的預算充足，且經過專業驗屋確認房屋結構安全無虞，這將是一筆位於核心區的優質資產；反之，若您偏好新房或對停車有高度依賴，建議可將此物件列為次要選項，並持續觀察周邊新成屋或次新大樓市場。
問與答
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林小萍(仲介，收取服務費)
暱稱：林小萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-518214
訂閱：1 (加入)
住商不動産 行天宮捷運 加盟店
經紀業名稱: 永兆豐管理顧問股份有限公司
證號: (108)登字第350008號
台北中山捷運宅 林小萍/周天源 0936518214/0912865112
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