內湖 近文德捷運站
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中山大同買房 濱湖王子電梯3房洽周經理0912865112
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：89.71 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：濱湖王子
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.55 坪
- 附屬建物面積：4.53 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得考慮，但需預留整修預算
此物件對於重視生活環境與通勤便利的家庭來講，是一個不錯的選擇。其最大的亮點在於「近碧湖公園」與「文德捷運站」的優質地段，加上 3 樓的黃金樓層與方正格局，居住舒適度有保障。然而，41 年的屋齡與無車位是兩大硬傷，這代表您購屋後可能需要投入一筆可观的資金進行整修（如更新管線、外觀或內部裝潢），且日常停車可能面臨不便。
如果您對居住環境品質要求高，且願意承擔老屋維護成本以換取地段的便利性，此物件值得深入洽談；建議在議價時應充分考量屋齡折舊與無車位因素，爭取較低的總價，並請專業技師協助確認房屋結構安全後再決定是否買進。
問與答
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林小萍(仲介，收取服務費)
暱稱：林小萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-518214
訂閱：1 (加入)
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證號: (108)登字第350008號
台北中山捷運宅 林小萍/周天源 0936518214/0912865112
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