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中山大同買房 喜來登質感美妝電梯四房0936518214
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬
- 參考單價：99.5 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜來登花園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.09 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需視貸款條件與居住需求而定
主要理由： 此物件位於台北市中山區核心地段，擁有難得的 42 坪大四房格局，對於注重空間感與地段便利性的家庭而言，性價比極高。然而，40 年的屋齡與住辦屬性是最大的隱憂，這將直接影響銀行貸款的年限與成數，導致資金周轉壓力增大。此外，「無車位」在台北市區是明顯的短板，需評估額外購置車位的成本。
建議： 若您擁有足夠的現金流或能接受較短的貸款年限，且打算購入後進行全面翻新，此屋是極佳的自居選擇。若是投資用途，則需謹慎考量未來老屋的流動性與維護風險。建議買房前務必確認水電費率是否為商業用，並查詢社區是否有老屋更新或重建的可行性。
問與答
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台北中山捷運宅 林小萍/周天源 0936518214/0912865112
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